房產新聞

台中》大樓眾案齊發 買氣降溫

發佈時間: 2003-12-09 16:46:20
受到市場推案量大增,以及總統選戰持續發燒影響,近一周以來,台中地區房地產市場人氣未退,買氣卻有降溫趨勢,購屋人成交速度普遍放慢,平均成交比由稍早的20比1,降為目前的30比1左右,大樓產品尤其明顯。 儘管如此,業界仍普遍看好明年上半年房市景氣,建商購地搶進的意願並未退卻,包括寶輝、偉鉅、聚合發、大城等建商,近期陸續買下多筆土地。另外像精銳、大毅等公司,也都在積極覓地之中,以偉鉅為例,明年就有100億元以上案量。 台中大樓預售市場近期推案量大增,初估到明年初至少有40件新案、超過3,500戶案量進場,現階段強銷個案包括鄉林凱撒、惠宇天空之城、人本大業、勇建藝術館、喬立亞維儂、鉅虹藝術之旅等案。 市調顯示,目前台中大樓預售市場現況,平均一周來客都在50組左右,人氣並未退潮,可是成交比卻明顯下滑,由稍早的20比1,降至目前的30比1左右,成交速度也跟著放慢,購屋人觀望心態漸濃。 業界分析指出,近期台中房市大樓產品可說是「眾案齊發」,尤其以西屯、南屯兩區,戰況最為激烈,中部科學園區、高速鐵路烏日車站開發,成為最熱門的銷售話題。但相對而言,消費者選擇機會增多,買氣也跟著被稀釋。 另一方面,總統大選話題持續發燒,媒體大肆報導,民眾關注焦點轉移,加上公投等政治性議題紛擾,也令消費者徬徨無措,不論頂級或首購客層,都明顯受到影響,購屋意願下降許多。 不過,業界普遍認為這只是短暫性問題,等明年總統選戰結束,利空出盡,社會、政經局勢回穩後,房市應有更亮麗的表現。中部科學園區明年進入全面動工期,友達光電後年初完工投產,預期將會帶動更多人潮進住台中。 值得注意的是,最近台中市場出現許多「新面孔」建商、以及久末推案的公司重新復出,推案的規劃與品質參差不齊,業界籲請有意購屋的消費者注意,儘可能選擇有品牌、形象佳的建商為宜,貨比三家仍是最高原則,才不致因小失大。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部