房產新聞

北銀Balance房貸市場關注

發佈時間: 2003-12-12 15:12:40
利率走勢帶動房貸商品推陳出新,台北銀行昨(十一)日宣布,首推結合長期固定利率與機動利率的「Balance房貸」,民眾可在房貸額度內,自訂固定利率與機動利率額度比重,此商品在此利率陸續出現反轉跡象前出爐,已引起三商銀等房貸市佔率高的行庫關注。 利率觸底並可能反轉跡象相當明顯,但何時上揚又是未知數,根據各界預測,最快明年下半年以後升息,民眾此時應該選擇固定利率或機動利率房貸?據了解,近日前往行庫辦理房屋貸款或展延的民眾,與銀行談判貸款條件時,多為了是否採取固定利率計息大傷腦筋。 台北銀行個人金融部表示, 「Balance房貸」提供民眾ㄧ個新的選擇,自由搭配固定利率或機動利率比重,不必為取捨固定或機動利率傷透腦筋,惟機動利率額度最高限五○%。 台北銀行主管說,「Balance房貸」優點在於利率走高時,適用固定利率額度,享有鎖定低利率優惠,若利率走低時,則機動利率額度又可因市場利率降低,房貸利息負擔也跟著減輕。 台北銀行主管指出,「Balance房貸」的固定利率部分,可提供五年固定利率保障,第一年利率為二.四%,五年平均為三.二五%;至於機動利率部分,前二年最低二.三%起,第三年起則按指數型利率機動調整。 台北銀行表示,近期隨房地產回溫,房市交易亦顯熱絡,建議消費者在選擇房貸時,除了首年利率高低,未來利率波動風險應該一併納入考量,而「Balance房貸」則是協助消費者避開利率風險的理財工具。 三商銀主管表示,依照利率走勢研判,民眾此刻應該考慮固定利率型房貸,以免在明年下半年後,利率走高,加重房貸負擔。 根據調查,目前推出固定利率型房貸業者,包括富邦銀行、中國商銀、玉山銀行。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部